自2005年越秀房產基金在香港成功上市以來，經過不懈的努力，房產基金物業獲得了穩步的發展，達到了良好的出租率，獲得了穩定的租金收益，物業品質有了實質的提高，實現了物業保值增值的預期目標。

隨著商業物業的不斷發展，市場競爭愈演愈烈，經過幾年的運作，各基金物業已經從經營拓展逐步向穩定經營過渡，挽留優質客戶、優化租戶結構成為經營重點。為保持良好的經營態勢，穩定現有客戶，引進優質客戶，管理人每年有計劃地對部分房託物業進行更新改造，使物業保值增值，為租金最大化創造堅實基礎，以保障投資者的利益是我們資本性改造的宗旨及目標。