自2005年越秀房产基金在香港成功上市以来，经过不懈的努力，房产基金物业获得了稳步的发展，达到了良好的出租率，获得了稳定的租金收益，物业品质有了实质的提高，实现了物业保值增值的预期目标。

随着商业物业的不断发展，市场竞争愈演愈烈，经过几年的运作，各基金物业已经从经营拓展逐步向稳定经营过渡，挽留优质客户、优化租户结构成为经营重点。为保持良好的经营态势，稳定现有客户，引进优质客户，管理人每年有计划地对部分房托物业进行更新改造，使物业保值增值，为租金最大化创造坚实基础，以保障投资者的利益是我们资本性改造的宗旨及目标。